1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥함현중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 "오이도역"과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물의 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호.
4) 이용상태=아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 등기사항전부증명서상 대지권의 표시란이 등재되어 있지 않으나, 기호1과 같은 117동에 소재하며 전유면적의 크기가 같은 다른 구분건물의 경우 대지권의 표시란이 등재되어 있는 점을 참조하여 기호1 건물에도 유사 비율의 대지권이 있는 것으로 상정하여 건물의 전유·공용부분과 대지사용권을 일체로 하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음,최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨
②`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2024. 4. 4.자)있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥함현중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 29. (근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
