1) 위치 및 주위환경=대구시 서구소재 "서부시장"에서 동측 약 200m 동측밀집된 주택가에 위치하며, 간선도로변에는 일부 근린생활시설 및 단층 주택이 대부분이며 주거 환경은 보통임.
2) 교통상황=시내 버스정류까지 걸어서 약 10분 거리이며 일반 대중교통 수단은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 형태로 단독주택으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측, 서측으로 폭 약 8m, 10m의 도로 2면에 접하며 도로상태 양호함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)서)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(대구서부초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 서측 일부토지는 골목길 사도로 이용되고 있으며, 임대 관계는 미상임.
1) 건물의 구조=가. 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 외벽 - 미장타일, 벽돌 치장. 내부 - 천정 벽지 및 도배지 일부 타일마감. 창호 - 조립식 출입문, 샷시창호2중창. 나. 멸실임
2) 이용상태=가. 주택(1,2층)으로 이용중이며 관리상태 다소 불량함.
3) 설비내역=가. 도시가스에 의한 가스보일러 시설되어 있음.
4) 부합물 및 종물=벽돌조 스라브지붕 다용도실(화장실, 세면장)외 2개의 부합물이 본 건물과 부착되어 구분되어 사용되고 있음(지적 및 건물개황도에 예시되어있음)
5) 공부와의 차이=건물 (가) 1층은 소매점이나 현재 주택으로 사용중임. 건물 (나) 멸실되고 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 주민등록상 소유자만 전입되어 있음
2.별지 사진과 같이 1층 소매점 부분은 주택으로 개조된 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,369,080원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5042(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
