1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 산청읍 지리 소재 "산청소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소지내 주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 장방형에 유사한 토지로, 현황 "주택 건부지"로 이용중임. 기호 3) : 사다리형의 토지로, 현황 "도로"로 이용중임. 기호 4) : 부정형의 토지로, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 남측으로 현황 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3), 4) : 본건이 "도로" 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호 2) : 철근콘크리트구조(콘크리트)스라브 및 징크지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2018.10.04) 외벽 : 화강석 등 석재 부탁 마감,내벽 : 미장목 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호 2) 1층 : 주택 2개호(공부상 사무소 및 사무소(주차장)), 2층 : 단독주택 1개호, 3층 : 단독주택 1개호로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 2) 1층은 일반건축물관리대장상 사무소 및 사무소(주차장)로 등재되어 있으나 현황은 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -. 기 타 : - 본건 건물 기호 2) 1층은 일반건축물관리대장상 사무소 및 사무소(주차장)로 등재되어 있으나 현황은 주택으로서 가격시점 현재 내부인테리어 공사중 및 공실상태인 바 이를 감안하여 평가하였으니 참조하시기 바람. - 본건 건물 기호 2)에 공부상 등재되어 있지 않은 소유자 미상의 "주방(조적조스레트지붕 단층, 약 11.2㎡)"이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 제시외건물(기호 ㉠)으로 평가하오니 업무진행시 소유권 확인후 일괄경매 여부를 판단하시기 바라오며, 제시외건물로 인해 제한받는 토지가격은 토지명세표상에 부기하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
102호
2021.01.06
45,000,000
없음
이OO
101호
2019.01.08
30,000,000
없음
변OO
3층
2021.01.14
30,000,000
없음
NOOO
2021.11.16
7,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 산청읍 지리 소재 "산청소방서" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
506,305,617원
227,485,300원
44.86 %
4.7회
6개월
8건
244,818,254원
130,866,717원
53.28 %
3.9회
12개월
17건
430,008,792원
263,371,808원
61.16 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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