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진주시 충무공동 87-23 주1동 근린상가 경매 - 2024타경2776

오늘의 사자성어 : 竿頭之勢(간두지세) 댓가지 꼭대기에 서게 된 현상, 어려움이 극에 달해 위태로운 형세

경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경2776이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 794,000,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 406,528,000원(감정가 51%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 40,652,800원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2776 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	근린상가 경상남도 진주시 충무공동 40-8 건물: 35.02㎡(10.59평) 토지: 7.61㎡(2.30평)	사건번호 : 2024타경35288 감정가 402,000,000원 (0회,100%) 최저가 402,000,000원
입찰일 2025-04-28	근린상가 경상남도 진주시 충무공동 287-9 센트럴타워 건물: 38.31㎡(11.59평) 토지: 8.09㎡(2.45평)	사건번호 : 2024타경36267 감정가 344,000,000원 (2회,64%) 최저가 220,160,000원
입찰일 2025-05-19	근린상가 경상남도 진주시 칠암동 490-8 엠코아빌딩 건물: 276.00㎡(83.49평) 토지: 64.66㎡(19.56평)	사건번호 : 2024타경1803 감정가 416,000,000원 (3회,51%) 최저가 212,992,000원
입찰일 2025-05-19	근린상가 경상남도 진주시 칠암동 490-8 엠코아빌딩 건물: 257.64㎡(77.94평) 토지: 70.34㎡(21.28평)	사건번호 : 2024타경1742 감정가 1,476,000,000원 (3회,51%) 최저가 755,712,000원
입찰일 2025-05-19	근린상가 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 건물: 553.48㎡(167.43평) 토지: 206.57㎡(62.49평)	사건번호 : 2024타경1674 감정가 2,764,000,000원 (3회,51%) 최저가 1,415,168,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.03.17(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계
소 재 지	경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이107호 (충무공동,주1동) 지도				창원지방법원 진주지원 3계
사건번호	2024 타경 2776	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	794,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.16
최저입찰가	(51%) 406,528,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	(10%) 40,652,800원	소 유 자		배당종기일	2024.08.06
경매청구금	1,493,586,389원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	57.12㎡(17.28평)	토지면적	21.32㎡(6.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	범골로54번길 30-9	5148.0 분의 21.3192	21.319㎡ (6.45평)
건물	범골로54번길 30-9	1층에이107호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조	57.12㎡ (17.28평)

진행

2024-11-07 유찰

(100%) 794,000,000원

2024-12-12 유찰

(80%) 635,200,000원

2025-02-03 유찰

(64%) 508,160,000원

2025-03-17 유찰

(51%) 406,528,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하는 구분건물[(현칭) 드림IT밸리지식산업센터 주1동 1층에이107호, 1층에이108호, 1층에이109호)로서, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건으로서,(사용승인일: 2019.03.22)
외벽: 석재붙임, 판넬붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 근린생활시설(공실)로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방관련설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 왕복 4차선 포장도로가 위치함.
[토지이용계획] 준주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14) , 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #2 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #3 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #4 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #5 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #6 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #7 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #8 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #9 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

근린상가경매사진 #10 | 진주시 충무공동 87-23 주1동 | 2024타경2776

이 물건의 사건번호는 2024타경2776 (창원지방법원 진주지원)입니다

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