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[경상남도 진주시 주택경매] 경상남도 진주시 본성동 15-4 <2024타경30382>
    ▷ 위치 : 경상남도 진주시 본성동 15-4
    ▷ 유형 : 주택
    ▷ 사건번호 : 2024 타경 30382
    ▷ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매3계
감정가는 239,950,200원입니다. 최저입찰가는 239,950,200원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30382 (창원지방법원 진주지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경30382 주택경매
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입 찰 일   (입찰 8일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] 창원지방법원 진주지원 3계
☎ 055-760-3356
소 재 지 경상남도 진주시 본성동 15-4       지도 보기
사건번호 2024 타경 30382 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 239,950,200원  채 권 자 임OOO 사건접수일 2024.01.12
최저입찰가 (100%) 239,950,200원 

채 무 자

 김OOO 개시결정일 2024.01.16

입찰보증금

 원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2024.04.08
경매청구금 11,961,643원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 63.98㎡(19.35평) 토지면적 124.60㎡(37.69평)
법원경매 2024타경30382 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 본성동 15-4 대 124.6㎡ (37.69평)
건물
 남강로633번길 9-2 단층 단독주택 63.98㎡ (19.35평)
 진행   (입찰8일전)  
 2024-07-18 변경 (58%) 138,854,240원 
 2024-11-07 진행 (100%) 239,950,200원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설, 단독(다가구)주택 등으로 형성된 후면상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선 수 및 운행 횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중에 있음.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 7M내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 경관지구(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 없는 것으로 탐문조사 됨.
1) 건물의 구조=기호(2) 블록조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서 사용승인일: 2009.11.12 외벽: 사이딩패널마감, 내벽: 벽지마감 및 일부타일마감, 창호: 하이새시창 등임.
2) 이용상태=기호(2) 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 없는 것으로 탐문조사 됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박OO 2021.03.24
[월]200,000		 없음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(11,961,643원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3830(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 169,410,429원 106,146,157원 62.72 % 3.3회
6개월 13건 258,952,693원 139,164,854원 53.88 % 3.8회
12개월 28건 283,574,683원 161,943,218원 56.89 % 3.1회

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