1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금산면사무소" 남서측 인근에 위치하며,부근은 로변은 각종 근린생활시설 및 관공서, 후면은 근린생활시설 및 주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 중소형차량 출입은 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 남하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄하게조성하였으며, 주상복합용 건부지로 이용중임. 기호(2,5) 남하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 도로로 이용중임. 기호(3) 남하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 대체적으로 평탄하며, 현재 주거나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로, 서측으로 폭 약 20m 도로와 일부접함. 기호(2,5) 인접도로와 함께 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(3) 서측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-10-29)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교병설유치원 상대보호구역}<교육환경 보호에 관한 법률>,기호(2,3,5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 조경수목(종려나무, 소나무 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(4) 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층건으로 사용승인일: 2020.07.16 외벽: 석재타일 및 일부 세라믹사이딩 마감, 내벽: 페인팅마감 및 일부 타일마감, 일부 벽지마감, 일부 인테리어마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창 및 폴딩도어 등임.
2) 이용상태=기호(4) 근린생활시설 및 주택
3) 설비내역=기호(4) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보기설비, 천정형 냉방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
301호
2022.02.25.
2022.01.13.
2024.08.08
210,000,000
없음
2022.01.28.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1] 지상 제시외 수목[감정서상ⓐ]매각 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금산면사무소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
