♡ 위치 : 인천광역시 서구 염곡로260번길 23, 2층201호 (석남동,아내트아파트)
♡ 유형 : 상가
♡ 사건번호 : 2024 타경 3406
♡ 집행법원 : 인천지방법원 경매1계
감정가는 215,000,000원입니다. 최저입찰가는 215,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 7호선 및 인천2호선 "석남역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 인조석붙임 마감 등,창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 기준시점 현재 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 구두조사되었습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 세로변에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2017.3.20.
2019.4.16.
2024.05.27
15,000,000 [월]650,000
없음
2017.3.20.~현재까지
방OO
2017.03.20
없음
매각물건명세 비고
방영자 : 임차인 박수호의 동거인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 '사무소'이나 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 구두 탐문조사 되었으며, 이행강제금등의 비용이 발생할 수 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 215,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.27.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
