1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동행정복지센터" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 동측의 간선도로를 따라 각종 근린생활시설, 행정복지센터, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 입지환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 영동고속도로 용인IC 등이 소재하고, 남동측 근거리에 에버라인 고진역이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 부정형 토지로서 동측 하향 완경사지를 평탄 작업한 토지로서, 현황 노유자 시설(요양원) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 광대로인 백옥대로(왕복 6차선도로)와 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 (사용승인일 : 2007.02.26.) 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시창호임.
2) 이용상태= 노유자시설(상아요양원)이나, 현재 폐문 및 공실 상태임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 소화설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물= 부합물로서 1층 현관입구에 제시외 (ㄱ) 철골조 슬래브지붕 단층 현관 약 10.5㎡이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 간판등으로 판단할때 "상아요양원"으로 이용중이었으나, 현재는 폐문 및 공실 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석OO
2023.12.08
없음
유OO
2023.10.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(현관) 포함
2. 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으며, 일부시정이 완료된 상태임
3. 본건 토지 상에 식재되어 있는 수목 및 조경, 데크시설, 옹벽 등은 토지의 부합물로서 토지와 일괄거래되는 관행 등을 고려하여 평가함
4. 노유자시설이나 현재는 폐문 및 공실 상태로 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 부동산은 목록2. 부동산의 대지로 이용되고 있음.
- 목록2. 부동산은 4층 건물로 `상아요양원` 간판이 부착되어 있으며, 현재는 휴업중으로 빈 공실상태임.
- 본건 부동산(목록1,2)의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
313,189,380원
309,116,857원
98.72 %
1.3회
6개월
10건
284,594,343원
254,203,800원
89.44 %
1.4회
12개월
17건
1,318,272,097원
921,039,412원
92100 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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