O 위치 : 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 53-19, 9층903호 (중동,에스아이오피스텔)
O 유형 : 오피스텔
O 사건번호 : 2024 타경 56445
O 집행법원 : 수원지방법원 경매12계
감정가는 146,000,000원입니다. 최저입찰가는 146,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 타운하우스, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제903호로서,외벽 : 석편 붙임 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아스팔트 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상,근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.09.30.
2022.09.08
2024.03.22
130,000,000
있음
2022.09.30.~2024.09.29.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 10층 업무시설로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
217,000,000원
137,835,000원
63.13 %
1.5회
6개월
3건
233,666,667원
147,266,667원
63.09 %
2.3회
12개월
7건
287,714,286원
175,787,771원
60.98 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[용인시 기흥구 오피스텔] 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 53-19, 경매투자문의 <2024타경56445> 경기도 오피스텔 경매
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