1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전북특별자치도 고창군 고음면 칠암리에 소재하는 "공음초등학교" 북측 인근에위치하며, 주위환경은 소규모 근린생활시설과 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 잡종지상태(일부 타인점유)입니다.
4) 인접 도로상태=대상토지 지적도상 북동측으로 도로와 접하며, 북서측으로 소폭의 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=개략적인 목측상 대상토지와 인접토지상에 걸쳐서 제시외 저온창고와 컨테이너 박스가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 잡종지상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상 일부에 소재하는 타인점유 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 '잡종지'상태로, 일부 토지에 타인점유의 인접건물이 걸쳐서 소재(감정평가서 참고)
2. 토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 컨테이너와 저온저장창고는 평가 및 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 잡종지이며 강판지붕 컨테이너 1동이 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전북특별자치도 고창군 고음면 칠암리에 소재하는 "공음초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 8. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
