언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전북도 고창군 고창읍 도산리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 정읍지원(2024타경345)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 92,709,840원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 92,709,840원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 도산리 소재 "도산마을" 내에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 4미터 내외 및 북측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2015-03-13), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-03-07)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2020-12-23)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2(가)) : 흙벽돌 및 판넬조 경사목구조 위 기와무늬강판지붕 지상 1층 건물로서,- 외 벽 : 사이딩판넬 마감,- 내 벽 : 벽지도배 등 마감,- 바 닥 : 장판 등 마감,- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=공부상 구조는 ‘흙벽돌 경사목구조지붕이나, 현황 흙벽돌 및 판넬조 경사목구조 위 기와무늬강판지붕’입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
본건
2019.11.12
없음 [월]미상
있음
2019.11 ~ 현재
매각물건명세 비고
이상린 : 채무자의 시아버지임(현황조사서에 의함)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠~㉤) 매각 포함
2. 목록1 일부는 도로(도로너비 확보를 위한 도로, 25㎡)이며 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조)
3. 목록2 공부상 구조 '흙벽돌 경사목구조지붕'이나, 현황 '흙벽돌 및 판넬조 경사목구조 위 기와무늬 강판지붕'임
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 고창군 고창읍 도산리 소재 "도산마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 92,709,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,137,793원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
