이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 검단로459번길 4,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 오피스텔, 병의원 등의 혼재하고 있는 역세권 주변 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 - 지상11층 건물 내 제10층 제1015호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등- 창호 : 새시조 등 마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 자동차관련시설(주차장 등), 상가점포, 오피스텔 등 복합건물 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역 임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 공부 상 전유면적은 통상 공용부분으로 등재되는 복도, 벽체공용면적이 포함되어 있는 점을 감안하여 평가하였음. - 본건은 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 총 11층 건물로 1층은 상가, 2~8층은 주차장, 9~11층은 주거용오피스텔로 구성된 복합건물의 9층에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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