1) 위치 및 주위환경=기호 1 : 본건은 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 상가주택 등이 주로 분포하는 환경임. 기호 2 : 본건은 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트, 다가구주택) 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=기호 1 : 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스 정류장이 있어 대중교통 상황은 양호함. 기호 2 : 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스 정류장이 있어 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=기호 1 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물(사용승인일 : 1995.10.30.)의 1개호로외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임. 기호 2 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물(사용승인일 : 1995.11.24.)의 1개호로외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4) 이용상태=기호 1 : 공동주택(아파트)의 1개호로 건축물현황도 상 방3, 욕실1, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임. 기호 2 : 공동주택(아파트)의 1개호로 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=기호 1, 2 : 전기, 위생, 난방, 화재관련 설비, 승강기, 단지 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1 : 본건 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 형상으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임. 기호 2 : 본건 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 각각 형상을 달리(대체로 사다리형)하는 3필지로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1 : 본건 단지 남측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 10M 포장도로에 인접함. 기호 2 : 본건 단지 중앙으로 노폭 약 10M, 단지 남측으로 노폭 약 8M, 본건이 속한 건물 필지의 북측으로 노폭 약 12M 포장도로에 인접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안희망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호 2(이하 3필지) - 신부동 861 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>- 신부동 859 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>- 신부동 862 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이캔유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기호 2 집합건축물대장 전유부 상 소유자 명이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서와 상이하나 소유권 이전 사항이 누락된 것으로 판단하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1 : 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 방3. 욕실1. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
