[울산시 남구 근린상가경매] 울산시 남구 신정로204번길 46, <2023타경115883>
▣ 위치 : 울산광역시 남구 신정로204번길 46, 2층202호 (신정동,삼산파로스빌)
▣ 유형 : 상가
▣ 사건번호 : 2023 타경 115883
▣ 집행법원 : 울산지방법원 경매4계
감정가는 207,000,000원입니다. 최저입찰가는 101,430,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "월봉초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 2층 202호로서 외벽 : 치장석 등 마감내벽 : -창호 : 시스템창호 등
4) 이용상태=근린생활시설(사무소)로 이용 중임
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 토지로, 공동주택(아파트), 근린생활시설 부지로 이용 중 입니다.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통입니다
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
202호 3.3058㎡
2022.11.29.
10,000,000
없음
2022.11.16.~2023.11.15
김OO
전부
2022.11.29.
2023.12.27
10,000,000 [월]500,000
없음
2022.12.25.~2023.12.24.
매각물건명세 비고
김성대:주식회사 민트의 대표자임주식회사 민트:권리신고 하지 않아 임대차관계 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 사무소임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "월봉초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
