경기도 파주시 가재울로93번길 10에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 398.85㎡(120.65평)입니다. 토지면적은 268.20㎡(81.13평)입니다.
사건번호는 2023타경67223이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,425,798,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 698,641,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건으로, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설,2-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 2-4층의 확장형발코니와 다락(4층의 복층부분)은 건물에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층 전부
2022.09.02.
2023.08.18
10,000,000 [월]800,000
불분명
2022.08.16.~2024.08.16.
이OO
301호
2021.12.29
2021.12.16
2023.06.14
160,000,000
불분명
2021.12.29~2023.12.28
오OO
302호
2022.03.14
2022.03.03.
2023.07.31
160,000,000
불분명
2022.03.14~2024.03.13.
오OO
201호
2022.01.14.
2022.01.14
2023.07.05
160,000,000
불분명
2022.01.14.~2024.01.14.
시OO
1층
2018.07.03
50,000,000 [월]2,500,000
불분명
2018.07.03-2020.07.02
김OO
101호
2019.08.08
불분명
배OO
401호
2022.07.22
2022.06.21
2023.06.26
250,000,000
불분명
2022.07.22~2024.07.21
김OO
1층
2019.12.02
3,000,000 [월]300,000
불분명
2019.11.16-2020.11.15
김OO
202호 전부
2022.04.25
2022.04.25
2023.06.12
150,000,000
불분명
2022.04.26~2024.04.25
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.본건 건물 2층~4층의 확장형발코니와 다락(4층의 복층부분)은 건물에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
목록 2 - 목록 1의 대지
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 목동동 소재 "해솔중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4984(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2017.5.12.근저당권
목록2 2016.8.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
