경기도 가평군 청평면 청평리 134-4에 있는 토지/대지
의정부지방법원 2019타경17983이고요
감정가격은 4,353,006,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,132,973,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각에서 제외(감정평가서 상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤, 법정지상권 성립여부 불명)
[부동산 현황조사서 비고란]
4. 목록 - 6. 목록 토지
- 토지 일부가 시멘트 바닥으로 되어 있음
8. 목록 토지
- 제시외 소유자 미상의 미등록 단층 건물(방갈로) 1동 소재
- 건물은 오랫동안 사용하지 않은 흔적이 있음
9. 목록 및 10. 목록 토지
- 토지 일부는 시멘트 바닥으로 되어 있음
12. 목록 및 13. 목록 토지
- 토지 일부는 출입로로 사용되고 있음
15. 목록 토지
- 제시외 시멘트로 만든 탁자 및 의자 있음
17. 목록 토지
- 토지 일부는 시멘트 바닥으로 되어 있음
21. 목록 토지
- 제시외 소유자 미상의 미등록 단층 건물(매점) 1동 있음
- 건물 출입구는 잠겨 있음
22. 및 23. 목록 토지
- 족구장으로 사용되고 있음
- 제시외 화장실 1동 및 이동식 화장실 2동 있음
24. 목록 토지
- 인접한 폐가 주위 토지로 보이나, 폐가로 들어가는 출입구는 잠겨있고, 높은 담 등의 장애물이 있어 정확한 경계 등은 파악할 수 없으므로 위치 등은 별도의 확인이 필요함
1. 목록 내지 30. 목록 토지
- 청평 유원지 내의 토지임
- 이곳저곳에 잡목 등이 있고, 잡초가 무성한 나지 상태의 토지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(180,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8835(중복),2019타경9531(중복),2019타경17990(중복),2023타경83888(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.12. 근저당권
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