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[서울시 강북구 다세대/빌라경매] 서울시 강북구 삼양로117길 35, <2023타경5533>
오늘은 서울시 강북구 삼양로117길 35, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2023타경5533 부동산강제경매 사건이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 235,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 188,000,000원 입니다.14.36평 )입니다. 토지면적은 29.89㎡(9.04평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경5533 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 33 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 9계☎ 02-910-3679
소 재 지
서울특별시 강북구 삼양로117길 35, 301호
지도 보기
사건번호
2023 타경 5533
물건번호
4개 물건중 1번(유찰)
4개 물건중 2번(유찰)
4개 물건중 3번(유찰)
4개 물건중 4번(유찰)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
235,000,000원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2023.12.08
최저입찰가
(80%) 188,000,000원 채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.12.11
입찰보증금
원
소 유 자
권OOO
배당종기일
2024.02.23
경매청구금
196,409,835원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.47㎡(14.36평 )
토지면적
29.89㎡(9.04평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
삼양로117길 35
343.0 분의 29.89
29.89㎡ (9.04평)
건물
삼양로117길 35
301호 철근콘크리트구조
47.47㎡ (14.36평)
2024-11-12
유찰
(100%) 235,000,000 원
2024-12-17
진행
(80%) 188,000,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치하며, 주변은 공동주택 단지 및 단독주택, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철 및 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 501호, 5층 502호, 2층 202호, 3층 301호 물건으로, 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택) 기호(1) 501호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 (제시외 기호(ㄱ)포함) 기호(2) 502호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 기호(3) 202호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 기호(4) 301호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
5) 설비내역= 위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필 일단지 대체로 인접 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)
7) 인접 도로상태등= 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 301-15번지, 301-25번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하- 완화시 28m이하), 고도 지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역 312-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하-완화시 28m이하), 고도 지구(28m이하(입안)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공히 임차사용중인 것으로 탐문됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2021.11.01
2021.10.01
2024.01.04
194,000,000
있음 2021.10.30부터 현재까지
한OO
전부
2021.11.01
2021.10.01
2024.02.21
194,000,000
있음 2021.10.30부터 현재까지
매각물건명세 비고 한국토지주택공사 : 301호의 임차인은 한국토지주택공사이며, 박정훈은 한국토지주택공사가 지정한 입주자임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하철. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방2. 화장실1. 주방1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.11 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
274,968,519원
171,920,146원
62.41 % 4.5회
6개월
67건
249,981,194원
174,553,027원
69.88 % 3.7회
12개월
105건
238,549,905원
170,714,806원
71.43 % 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌)
사건번호 : 2022 110285 감정가 220,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 176,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로 332, 4층401호
사건번호 : 2024 101049 감정가 310,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 310,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로155길 3, 5층503호 (우이동,그랑캐슬)
사건번호 : 2023 116914 감정가 228,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 116,736,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로63가길 7-22, 4층402호 (미아동,스카이팰리스11비)
사건번호 : 2023 119463 감정가 209,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 133,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로46길 15, 제2층 제202호 (미아동,센트리체미아)
사건번호 : 2023 113076 감정가 210,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 107,520,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호
사건번호 : 2022 845 감정가 99,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 32,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 (미아동,어반트리)
사건번호 : 2023 3278 감정가 264,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 69,206,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 비동 6층601호 (수유동,빌드아르떼)
사건번호 : 2023 112103 감정가 332,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 87,032,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동 1층101호 (수유동,신성젠트리스)
사건번호 : 2023 116198 감정가 118,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 60,416,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로32길 9, 3층302호
사건번호 : 2024 102936 감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 덕릉로40길 55, 씨동 5층502호 (번동,리치하우스)
사건번호 : 2023 6031 감정가 283,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 226,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로41길 45, 2층201호
사건번호 : 2024 104406 감정가 336,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 336,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로54길 12, 3층302호
사건번호 : 2024 105133 감정가 252,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 252,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 수유로12길 41, 7층702호 (수유동,연승카운티)
사건번호 : 2024 85 감정가 219,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 219,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로74다길 28, 3층302호 (수유동,엠케이프라디움)
사건번호 : 2024 101339 감정가 191,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 191,000,000 원
[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 삼양로117길 35, 301호 경매투자문의 <2023타경5533> 서울시 다세대/빌라 경매
[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 삼양로117길 35, 301호 경매투자문의 <2023타경5533> 서울시 다세대/빌라 경매
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[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 삼양로117길 35, 301호 경매투자문의 <2023타경5533> 서울시 다세대/빌라 경매
[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 삼양로117길 35, 301호 경매투자문의 <2023타경5533> 서울시 다세대/빌라 경매
[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 삼양로117길 35, 301호 경매투자문의 <2023타경5533> 서울시 다세대/빌라 경매
[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 삼양로117길 35, 301호 경매투자문의 <2023타경5533> 서울시 다세대/빌라 경매
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