감정가는 419,460,770원입니다만 최저입찰가는 214,764,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 도봉구 도봉로173나길 6
▧ 유 형 : 주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 118422
▧ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울도봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 건부지(주택)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 서측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도봉무수골), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도봉무수골 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=㉠ 파이프조 및 판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고) : 약 28.4㎡㉡ 파이프조 판넬지붕 2층 소재(창고) : 약 3.6㎡
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
1) 건물의 구조=세멘부록크조 세멘와즙 1층 주택으로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시창호 마감 등.
2) 이용상태=공부상 "주택"임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 가)는 일반건축물대장상 건축물현황도가 존재하지 않으며 잠금장치 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려워, 귀 법원의 요청으로 외부관찰 및 일반건축물대장상 이용상황 등을 통하여 용도는 ‘주택’으로 도시하였으니, 경매 진행시 이해관계인은 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울도봉초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,756,372원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경117023(병합),2023타경118859(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
