◈ 위치 : 서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1119호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
◈ 유형 : 상가
◈ 사건번호 : 2024 타경 4101
◈ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매10계
감정가는 26,600,000원입니다. 최저입찰가는 21,280,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역(2,4,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7/지상16 중 제지하1층 제비1119호로서,(사용승인일 : 2008.08.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 강화유리 및 섀시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건의 공부상 용도는 판매시설임.(기준시점 현재 지하1층 전체가 폐쇄되었음)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 엘리베이터설비, 화재설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=18-21 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선18-220, 18-221 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 별도등기있음(을지로6가 18-220,221 토지에 구분지상권설정)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
건물관리단 직원 원*림에 따르면 이 건 부동산이 있는 지하 1층은 코로나 시기부터 영업 하지 않고 있다 하고, 출입문은 폐쇄되어 있고 현재 영업하는 점포는 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 별도등기있음(을지로6가 18-220,221 토지에 구분지상권설정)"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.10.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
