1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 "창신역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "창신역" 이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 조적조 평스래브지붕 14층 건중 9층 908호로서외벽:몰탈위 페인팅 마감,내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:샤시조 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트1개호임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 6필지 일단의 경사지를 조성한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지내 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 상대보호구역(한성여자중학교), 절대보호구역(서일정보산업고등학교), 절대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 상대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 기호(3):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 상대보호구역(한성여자중학교), 절대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 기호(4):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 절대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 기호(5):도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 기호(6):도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 절대보호구역(서일정보산업고등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 "창신역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 658,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 206,980,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
