본 건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 906-10에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.03.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 93,420,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 65,394,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "가사초등학교" 남서측 직선거리 약450미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로 농경지, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
2) 교통상황=39번국도 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): "ㄴ"자형태의 토지로서 서하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 답으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지를 계단식으로 조성 하였으며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지 남측 및 기호(2)토지 서측 일부가 폭5미터 정도의 지적상 도로에 접하나 현황폭1미터 미만의 비포장 농로 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(현덕지구) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:22.08.15.-24.08.14. 기존지정기간 : 20.08.15.-22.08.14. 문의:황해청031-8008-8621).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명은 불필요함(현덕면장 사실조회회신).
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 폭 약3미터 비포장농로(권관리 906-11)와 인접하나, 야산의 아래에 위치한 공로와 연결되지 않은 사실상 맹지로 보이고, 대부분 답으로 이용되고 있음.
* 목록2: 일부가 폭 약3미터 비포장농로(권관리 906-11)와 인접하나, 야산의 아래에 위치하여 약간 비탈진 지형으로 공로와 연결되지 않은 사실상 맹지로 보이고, 13개의 계단식 다랑이 논(육안으로 보아 13개의 논이나 정확하게는 위치,경계 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요하고, 현재는 벼 수확후의 상태)으로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "가사초등학교" 남서측 직선거리 약450미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량출입 불가.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.23. 근저당권
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