오늘은 경기도 안성시 공도읍 진사길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경42247 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원입니다.
건물면적은 39.75㎡(12.02평)입니다. 토지면적은 20.10㎡(6.08평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층건 내 제2층 제208호로서,외 벽:몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:벽지 및 타일마감. 창 호:샤시 창호임.
4) 이용상태=현황 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 난방설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측, 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지 내 도로가 구비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m-12m)(안성시 고시 제2006-27호(2006-02-13) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(안성시 고시 제2010-166호(2010-06-17) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2020.03.05
2024.03.25
2,000,000 [월]300,000
있음
2020.02.28.부터 2024.02.28.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 복도식 현관구조의 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
