[원주시 지정면 주택] 강원도 원주시 지정면 하차면길 19-7 경매문의 <2024타경400762> 강원도 주택 경매

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[강원도 원주시 주택경매] 강원도 원주시 지정면 하차면길 <2024타경400762>

이 물건의 사건번호는 2024타경400762 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 하차면길 19-7 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
사건번호	2024 타경 400762	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	371,962,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(70%) 260,373,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.02.06
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.05.07
경매청구금	293,574,561원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	153.66㎡(46.48평)	토지면적	520.00㎡(157.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신평리 205	대	520㎡ (157.30평)
건물	하차면길 19-7	단층 단독주택	153.66㎡ (46.48평)

진행

2024-11-11 유찰

(100%) 371,962,000원

2024-12-16 변경

(70%) 260,373,000원

1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 소재 "만종역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 근교 주상혼용지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로 건부지.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 2M의 비포장 도로에 접하며, 실제 접근은 노폭 약 6M의 도로에 접한 인접토지를 통함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=시멘트블럭조 경량철골조 시멘트기와 경량철골지붕 단층건물로서,외벽 : 판넬내벽 : 벽지창호 : 목조 창호 2) 이용상태=주택 및 창고.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=해당사항없음.
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
농OO	미상	2016.07.08	미상		미상 [월]미상	있음	2016.07.01~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 소재 "만종역" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.6.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	307,797,512원	242,477,667원	78.83 %	1회
6개월	3건	307,797,512원	242,477,667원	78.83 %	1회
12개월	5건	245,559,571원	180,310,980원	73.47 %	1.6회