[포항시 남구 아파트] 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로 경매대행 <2024타경30902> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 포항시 아파트경매] 경상북도 포항시 남구 동해면 <2024타경30902>

이 물건의 사건번호는 2024타경30902 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 연오로 91, 112동 2층 202호 (포항코아루블루인시티) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
사건번호	2024 타경 30902	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	171,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.23
최저입찰가	(100%) 171,000,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.02.23
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.05.07
경매청구금	100,802,328원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	74.95㎡(22.67평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	연오로 91	대지권 미등기	㎡
건물	연오로 91	2층 202호 (포항코아루블루인시티) 철근콘크리트구조	74.9527㎡ (22.67평)

진행	(입찰10일전)

2024-11-11 진행

(100%) 171,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "동해토지구획정리지구" 내에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "아파트" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "동해토지구획정리지구" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	124,000,000원	98,034,870원	79.03 %	1.9회
6개월	23건	112,304,348원	90,882,828원	80.36 %	1.7회
12개월	52건	117,584,615원	90,182,715원	76.92 %	1.8회