1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 소재하는 정원초등학교 북측인근에 위치하며,부근은 정관신도시 내 상업지대로서, 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 주상용건물등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상 6층 건물 내 104호, 202-205호로서(사용승인일: 2015.09.15) 외벽: 스톤코트 및 인조석, 강화유리 마감등내벽: 일부 인테리어 및 벽지, 타일 마감 등바닥: 타일 등 마감 등창호: 샷시창 구조입니다.
4) 이용상태=1,2 공히 제 2종 근린생활시설이며 기호1은 네일아트, 기호2-5는 공실입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향하는 경사지대 내 2필지 일단의 가장형에 유사한 부정형의 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 촉 약 12미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=모저리 740-15, 740-16 공히,준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폴,12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전형도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
104호
2023.02.27
[월]850,000
없음
2023.03.01.~2024.02.29.
매각물건명세 비고
구슬비:점유부분, 임대차기간(점유기간), 차임, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서상의 상가건물임대차현황서에 의한 것임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
104호는 뷰티샤네일이란 상호의 점포임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
