1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2018.10.10.) 외벽 : 드라이비트, 타일 및 일부 석재붙임 등 마감,창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3개, 화장실2개,주방, 거실 등)으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 완경사의 토지로서, 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6m의 경사진 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 영농여건불리농지임.
9) 공부와의 차이=- 본건 대지권의 목적인 토지의 도로명주소가 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 "오포로171번길 45-42"이나 집합건축물대장, 건축물현황도, 우편물, 건물 등에는 "오포로171번길 45-40"임. - 제시외건물 (ㄱ) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 [약60.5㎡(주택일부)] 이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 대지권의 목적인 토지의 도로명주소가 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 '오포로171번길 45-42'이나, 집합건축물
대장 및 건축물현황도에는 '오포로171번길 45-40'으로 되어 있으므로 별도확인요망.
2. 본건 건물에 제시외 건물(철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 60.5㎡)이 소재하여 별도 평가함. 제시외 건물 매각포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종으로 호출하였으나 응답이 없음.
- 본건 부동산은 도로명 주소 확인이 필요함: 부동산표시의 1동 건물의 표시는 `B동 오포로 171번길 45-42`되어 있는데 현황은 A동이 `오포로 171번길 45-42`이고 , B동은 `오포로 171번길 45-40` 라고 건물외벽에 표시 되어 있음, 또한 채무자의 주민등록 주소도 `B동 오포로 171번길 45-40`으로 되어 있음.
-현황조사는 B동(오포로 171번길 45-40)으로 조사하였고 B동 401호 문앞에 채무자에게 배달된 택배인듯 지*홍 이름의 택배가 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
