[군산시 삼학동 주택] 전북도 군산시 삼학동 792-8 경매투자문의 <2024타경23529> 전북도 주택 경매

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[전북도 군산시 주택경매] 전북도 군산시 삼학동 792-8 <2024타경23529>

전북도 군산시 삼학동 792-8 에 있는 주택 경매 물건입니다.
(으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경23529이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,931,510원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 5,931,510원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경23529 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
소 재 지	전북특별자치도 군산시 삼학동 792-8 지도 보기				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
사건번호	2024 타경 23529	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	5,931,510원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.06.10
최저입찰가	(100%) 5,931,510원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.06.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.09.05
경매청구금	14,142,509원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	18.31㎡(5.54평)	토지면적	15.73㎡(4.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼학동 792-8	대	15.73㎡ (4.76평) 135분의 18 지분 전부
건물	삼학2길 31-6	단층 주택	6.71㎡ (2.03평) 135분의 18 지분 전부
제시외건물	삼학2길 31-6	창고	6.5 ㎡(1.97평) 포함
제시외건물	삼학2길 31-6	창고 및 화장실	5.1 ㎡(1.54평) 포함

진행	(입찰10일전)

2024-11-11 진행

(100%) 5,931,510원

1) 위치 및 주위환경=기호1)은 군산시 삼학동 소재 "삼학대우아파트" 동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택이 밀집된 기존 주택지역임.
2) 위치 및 주위환경= 3) 교통상황=기호1) 본건까지 차량의 접근이 불가하나 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
4) 교통상황= 5) 형태 및 이용상태=기호1) 평탄한 세장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태= 7) 인접 도로상태= 8) 인접 도로상태=기호1) 본건 남동측으로 폭 약 2미터 정도의 보도와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태= 10) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 제시목록 외의 물건= 12) 제시목록 외의 물건=지적도 및 건물개황도 참조.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이= 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 건물의 구조=기호2) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 함석, 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 몰타르위페인트, 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 목재 창호 등 마감임.
2) 이용상태=기호2): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2): 난방시설 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이=기호2)의 공부상 구조가 시멘트벽돌조 기와지붕이나 현황 시멘트벽돌조 및 경량철골조 함석, 슬래브 및 판넬지붕임.
기호2)의 공부상 면적이 50.29㎡이나 실측결과 69.1㎡임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO		2003.03.31				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 단독주택으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1)은 군산시 삼학동 소재 "삼학대우아파트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 기와지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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