제주도 제주시 애월읍 애월남안길에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 7.45㎡(2.25평)입니다. 토지면적은 27.00㎡(8.17평)입니다.
사건번호는 2024타경27884이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 14,714,340원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 7,210,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "애월파출소" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 읍소재지내 주택지대로 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로, 대체로 평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적공부상 맹지이나, 타인소유의 토지(1501-4번지)를 통하여 통행하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=-기호(1): 목조 스레트지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1937.10.05.> 외벽: 페인트 및 잡석노출 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노륨 등. 창호: 목재 및 샷시창 등. -기호(1-1): 목조 스레트지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1937.10.05.> 외벽: 페인트 및 잡석노출 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 목재 및 모노륨 등. 창호: 목재 및 샷시창 등.
2) 이용상태=기호(1, 1-1)은 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=-기호(1): 기본 위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. -기호(1-1): 기본 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호(1-1)의 지붕은 공부상 "초가지붕"이나 , 현황 "스레트지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음.
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 태양광발전설비 등 각 지분비율 매각에 포함
- 목록1. 단독주택으로 이용중임(감정평가서상 기호(1-1) 공부상 구조는 '초가지붕'이나 현황 '스레트지붕'임)
- 목록2. 지목 대(지적공부상 맹지이나, 타인소유의 토지(1501-4번지)를 통해 진입하고 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(애월남안길 17-1) 제시건물
목조 스레트지붕 단층 주택
부속건물
목조 초가지붕 단층 주택(실제:스레트지붕)
제시외 건물
ㄱ. 블록조 슬래브지붕 단층 현관
ㄴ. 블록조 썬라이트지붕 단층 현관
ㄷ. 블록조 스레트지붕 단층 욕실
ㄹ. 블록조 스레트지붕 단층 창고
ㅁ. 블록조 슬래브지붕 단층 창고, 변소
ㅂ. 블록조 슬래브지붕 단층 창고
ㅅ. 블록조 스레트지붕 단층 물부엌
등이 소재하며, 본건 제시건물 및 제시외 건물에 대한
구조, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.
소재지2(애월리 1501-1)대지(지상에 태양광 설비가 되어 있으며,
일부 지상에 계사 시설되어 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "애월파출소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 14,714,340원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,674,085원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.06.12. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
