1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 과수원 및 단독주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건물의 부지입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 35m, 서측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 역사문화환경보존지역(녹나무자생군락), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 단층으로<사용승인일자: 2006.05.19>외벽: 타일붙임 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 알루미늄 샷시창 등.
2) 이용상태=단독주택 및 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본위생설비 및 급·배수 설비등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 과수목 등 포함 평가임
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 각 매각에 포함
- 목록1. 지목 대지(일부 토지에 밀감목이 식재 되어 있음)
- 목록2. 단독주택 및 창고로 이용중임(태양광설비 등 포함 평가임)
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(강정동 2978-2)대지(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지2(강정동 2978-2)제시건물
ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림
ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 세탁실
ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 차고지 등이 소재하며,
제시건물 상부에 태양광설비가 시설되어 있음.
제시건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등
자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 650,825,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 149,880,398원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.06.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,378,421,204원
673,990,858원
67300 %
2.2회
6개월
19건
994,779,904원
517,856,876원
52.01 %
2.1회
12개월
32건
866,187,213원
473,149,771원
54.62 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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