★ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 대한로 467-7
★ 유형 : 주택
★ 사건번호 : 2024 타경 20807
★ 집행법원 : 제주지방법원 경매8계
감정가는 1,484,266,200원입니다. 최저입찰가는 727,290,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 농공단지입구교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 과수원 등의 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 마을외곽지대임.
2) 교통상황=왕복2차로의 대한로(1120호선 지방도)에 접하여 제 차량의 진출입 용이하고, 인근에 주간선도로인 중산간서로(1136호선 지방도)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가로장방형에 유사한 부정형지로서, 단독주택의 건부지 및 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 지적상 노폭 약 12m 내외의 왕복 2차로인 대한로와 접하며, 서측으로 노폭 약6-7m의 아스콘포장 단지내 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 파고라 1동 및 조경수 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2016.12.28) 외벽: 드라이비트, 목재사이딩 마감 등내벽: 노출콘크리트, 합성목 마감 등바닥: 강마루깔기창호: 복층유리창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "사진"과 같이 데크 및 비가림 시설이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
PIOO
2023.12.05.
없음
윤OO
전부
2021.10.26.
2024.04.01.
2024.04.01
50,000,000 [월]2,500,000
없음
2023.10.26.~2025.10.25.
매각물건명세 비고
PIAO FENHUA: 외국인체류확인서상 전입인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지상 소재 담장, 대문, 파고라 및 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함
- 본건 토지 북측 일부에 지하 터파기 및 잡석 되메우기 공사가 이루어진 것으로 현장 조사시 관계인이 진술하였으나, 사실관
계 및 공사 규모 등에 대한 확인이 곤란함
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(대한로 467-7) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지2.(신평리 991) 대지(위 소재지1. 제시건물 등의 부지임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 농공단지입구교차로 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 가스보일러.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 2. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
