1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 와촌면 음양리 소재 속칭 "음지마을" 북서측 인근에 위치하며 주변은 전원주택지대 및 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건 부근일대는 남하향완경사지이나 본건 자체 대체로 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로폭 약 5-6미터 내외 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역([고시일: 2009.02.12]), 성장계획관리구역(성장관리계획구역(주거형) -경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산고시제2019-83호(2019.07.09))),가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없습니다.
1) 건물의 구조= (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 (사용승인: 2018.12.31) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 목재치장, 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 강마루, 장판지, 바닥 타일 마감 등 천 정 : 목재치장, 천정지 마감 등 창 호 : 알미늄샷시이중창호입니다.
2) 이용상태= 가)1층: 주택 2층: 주택 으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생 및 급배수 설비 등 구비되어 있으며 난방설비 등 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물 및 마당에 조경수 등이 있음.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 와촌면 음양리 소재 속칭 "음지마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 543,826,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 149,005,862원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
