1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "서울호서직업전문학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 상업용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장 등이 위치하고 있으나 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: PVC창호 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실2 등)으로 이용중 입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.02.26.
2021.01.26.
2024.06.20
236,000,000
있음
2021.02.26.~
이OO
전부
2021.02.26.
2021.01.26.
236,000,000
있음
2021.02.26.~
매각물건명세 비고
1. 신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권등기권자 이종민의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임. 2. 주택도시보증공사가 2024. 5. 13.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 기하면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "서울호서직업전문학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
