◐ 위치 : 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240, 105동 44층4402호 (대화동,한화포레나킨텍스)
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2024 타경 68377
◐ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매5계
감정가는 1,280,000,000원입니다. 최저입찰가는 896,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스 제1전시장" 남동측 인근에 위치하는 한화포레나킨텍스 제105동 제44층 제4402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무 시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "대화역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 양호시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물 내 44층 4402호 로서, 외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 약 25미터 및 북측으로 약 35미터 내외, 남동측으로 약 25미터 및 남서측 으로 약 40미터 내외의 포장도로에 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 일련번호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시 개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 공동주택(아파트)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스 제1전시장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
