[시흥시 미산동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 미산동 321-8 석원빌라 경매투자문의 <2024타경576> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 시흥시 다세대/빌라경매] 경기도 시흥시 미산동 321-8 <2024타경576>

경기도 시흥시 미산동 321-8 석원빌라에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 안산지원 2024타경576이고요
감정가격은 69,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 33,810,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경576 (수원지방법원 안산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 10계 ☎ 031-481-1242
소 재 지	경기도 시흥시 미산동 321-8 석원빌라 112동 4층402호 지도 보기				수원지방법원 안산지원 10계 ☎ 031-481-1242
사건번호	2024 타경 576	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	69,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.01.30
최저입찰가	(49%) 33,810,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.04.16
경매청구금	18,294,362원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	35.88㎡(10.85평)	토지면적	21.84㎡(6.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	미산동 321-8	330.0 분의 21.84	21.839㎡ (6.61평)
건물	미산동 321-8	4층402호 철근콘크리트구조	35.88㎡ (10.85평)

진행	(입찰27일전)

2024-11-12 유찰

(100%) 69,000,000원

2024-12-17 유찰

(70%) 48,300,000원

2025-02-04 진행

(49%) 33,810,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 미산동 "부국미산아파트" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로써, 인근은 주로 다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장등이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2000.12.06)으로외벽 : 몰탈후 드라이비트마감내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감창호 : 칼라알미늄샷시 이중창 구조임 4) 이용상태=방2, 거실, 화장실, 주방, 베란다 등 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 방화방재시설 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=등기사항증명서상에는 대지권목적인 토지의 표시가 미산동 321-4, 321-8번지 두필지로 되어 있으나, 양 토지는 2000.12.14 321-8번지로 합병되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상에는 대지권목적인 토지의 표시가 미산동 321-4, 321-8 두 필지로 되어 있으나 양 토지는 2000.12.14. 321-8 번지로 합병되었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 미산동 "부국미산아파트" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로써, 인근은 주로 다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장등이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통 수준임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 69,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,294,362원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 1. 22. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	197,083,333원	183,694,003원	92.89 %	2.2회
6개월	32건	194,937,500원	151,725,880원	77.84 %	2.6회
12개월	47건	174,774,468원	133,155,057원	76.44 %	2.4회