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[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 용천로153번길 30, <2024타경524255>
인천시 남동구 용천로153번길 30, 3층301호 에 있는 오피스텔 경매 물건입니다. 2024타경524255 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 298,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 208,600,000원 (감정가 70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경524255 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 3층301호 (간석동,대준블루인)
지도 보기
사건번호
2024 타경 524255
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
298,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.12
최저입찰가
(70%) 208,600,000원 채 무 자
백OOO
개시결정일
2024.04.19
입찰보증금
원
소 유 자
백OOO
배당종기일
2024.07.15
경매청구금
295,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
74.90㎡(22.66평 )
토지면적
11.78㎡(3.56평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
용천로153번길 30
829.8 분의 11.78
11.78㎡ (3.56평)
건물
용천로153번길 30
3층301호 (간석동,대준블루인) 철근콘크리트구조
74.9㎡ (22.66평)
2024-11-13
유찰
(100%) 298,000,000 원
2024-12-13
진행
(70%) 208,600,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 간석오거리역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022.01.28.
2022.01.03.
2024.07.15
295,000,000
있음 2022.01.28.~2023.10.16.
이OO
2023.12.13
없음
송OO
전부
2022.01.28.
2022.01.03.
295,000,000
있음 2022.01.28.
매각물건명세 비고 송기철 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임
주택도시보증공사(임차인:송기철) : 임차인 송기철의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함)
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.28.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
210,324,324원
157,069,179원
74.76 % 1.6회
6개월
80건
217,250,000원
164,317,275원
75.58 % 2.4회
12개월
98건
222,244,898원
157,646,678원
70.72 % 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워)
사건번호 : 2024 1561 감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스)
사건번호 : 2023 14669 감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 동암남로34번길 46, 9층902호 (간석동,아이원캐슬)
사건번호 : 2024 510485 감정가 221,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 221,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 13층1302호 (간석동,솔리채아파트)
사건번호 : 2023 534057 감정가 225,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 225,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 14, 8층803호 (간석동,베네시안 2차)
사건번호 : 2023 544634 감정가 230,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로360번길 27, 7층702호 (간석동,해담가)
사건번호 : 2023 552208 감정가 230,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 230,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로50번길 8, 3층302호 (간석동,와이지타운)
사건번호 : 2023 13260 감정가 335,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 164,150,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로422번길 6, 4층401호 (간석동,트라움)
사건번호 : 2024 508192 감정가 251,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 175,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 9층902호 (간석동,대준블루온)
사건번호 : 2024 515602 감정가 311,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 217,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 35, 12층1204호 (간석동,퍼스트클래스)
사건번호 : 2024 514654 감정가 221,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 221,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 4층401호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 5층501호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 6층601호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 7층701호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 2층102동203호 (간석동,센트라움주건축물)
사건번호 : 2023 550523 감정가 193,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 94,570,000 원
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