[이천시 송정동 다세대/빌라] 경기도 이천시 송정동 106-53 엘리시움 경매대행 <2024타경1212> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 이천시 다세대/빌라경매] 경기도 이천시 송정동 106-53 <2024타경1212>

오늘은 경기도 이천시 송정동 106-53에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2024타경1212 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 169,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 169,000,000원입니다.
건물면적은 109.56㎡(33.14평)입니다. 토지면적은 110.50㎡(33.43평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1212 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 이천시 송정동 106-53 엘리시움 102동 지하층101호 지도 보기				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2024 타경 1212	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	169,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(100%) 169,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.03.05
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.06.07
경매청구금	150,770,410원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	109.56㎡(33.14평)	토지면적	110.50㎡(33.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	송정동 106-53	2258.0 분의 110.5	110.5㎡ (33.43평)
건물	송정동 106-53	지하층101호 철근콘크리트구조	109.56㎡ (33.14평)

진행	(입찰12일전)

2024-11-13 진행

(100%) 169,000,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 이천시 송정동 소재 "송정중학교" 동측 직선거리 약550미터 지점에 위치하는 엘리시움(연립주택) 102동 내에 소재하며, 인근일대는 연립주택, 다세대주택, 전원주택, 야산 및농경지 등으로 이루어진 근교 지역임.
2) 교통상황=왕복4차로의 간선도로(증신로) 남동측 직선거리 약180미터 지점에 위치한 지역으로서 본건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 지하층101호(남동향)로서외벽 : 돌붙임, 목재 사이딩판넬, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2023-08-18) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
본건은 북동하향의 경사지에 건축되어 서측에서 보면 반지하에 위치하나 동측 에서 보면 지상에 위치하며, 전면에 데크가 설치되어 있음.(별첨사진 참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO		2020.11.17			140,000,000	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 송정동 소재 "송정중학교" 동측 직선거리 약550미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	90,000,000원	64,816,550원	71.11 %	1.5회
6개월	2건	90,000,000원	64,816,550원	71.11 %	1.5회
12개월	5건	77,600,000원	56,266,690원	72.73 %	1.2회