1) 위치 및 주위환경=본건은 여주시 북내면 내룡리 소재 "KT전화석우분기국사" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은임야 및 농경지 혼용지대로서, 자연림 및 소수의 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1, 6, 10 - 14) :부정형의 남측 또는 남동측하향의 완경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임. 기호 (2 - 5, 7 - 9, 15 - 18) :본건 공히 사다리 또는 제형의 남측 또는 남동측하향의 완경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 (1 - 7, 11 - 18) - 본건 공히 맹지임. 기호 (8 - 10) - 본건 공히 남동측으로 로폭 약 2미터 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임. 기호 (2 - 5, 7 - 12) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임. 기호 (6, 13, 15 - 17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(일부제한지역500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임. 기호 (14, 18) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 분묘 소재 여부 및 정확한 토지경계 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1 내지 18 부동산은 등기부상 표시와 같이 모두 임야이고, 제시 목록 1 부동산은 일부 평탄한 부분에 수목이 자라고 있는 부분도 있으나, 나머지는 모두 대체로 자연림 상태의 임야임. 수목이 우거져 분묘나 시설물 등은 육안으로 확인하지 못했으나, 경매 진행시 분묘소재 여부 및 정확한 토지경계, 면적 등은 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.9.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
