2024타경107252
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 193,718,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 94,922,000원으로
대구지방법원 경매11계 전화 :☎ 053-757-6779에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 청통면 치일리 소재 "은해사공원" 북동측에 위치하며, 부근은전, 답, 과수원 등 경지정리된 농경지와 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 도로교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 농경지(조경수목 식재)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 조경수목, 조경석, 조경수목 식재에 따른 조경토 등이소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 조경수목, 조경석, 조경토 등이 소재하며, 이는 이전(식) 설치가 가능한 것으로 판단되어 평가목적 등을 고려하여 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 동일인 소유의 인접필지(청통면 치일리 96-5번지)와 경계구분 없이 토지를 이용 하고 있으며, 현황확인은 지적도면, 위성지도, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 물건 현황을 확인하였는 바, 정확한 경계확인은 측량이 요하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이전(식) 가능한 조경수목, 조경석, 조경토는 평가 및 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외물건으로 인하여 제한받는 가격임.
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
동일인 소유의 인접필지(청통면 치일리 96-5번지)와 경계구분 없이 토지를 이용하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 표시목록 지상 조경수등은 소유자의 소유물이라고 채무자겸소유자(이승훈)이 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 청통면 치일리 소재 "은해사공원" 북동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.15. 근저당권
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