1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 안강읍 산대리 소재 "홍천마을" 동측(기호1,2), 북동측(기호3) 및 "안강우방타운" 북측(기호4) 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주거지 등이 형성되어있음.
2) 교통상황=기호(1,2,3): 본건까지 차량출입 불가능하며 제반교통사정 보통임. 기호(4): 본건까지 차량출입 다소 곤란하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 답으로 이용중임. 기호(2): 제형에 가까운 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 답으로 이용중임. 기호(3): 계단식의 장방형에 가까운 토지로서 답으로 이용중임. 기호(4): 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 현재 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3): 지적도상 맹지임. 기호(4): 남서측으로 세로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))(일부제한(300)). 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(4): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
표시 4번의 지상 위 비닐하우스 2동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 안강읍 산대리 소재 "홍천마을" 동측(기호1,2), 북동측(기호3) 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량출입 불가.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,217,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,519,403원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
