1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 ‘경주황성동현진에버빌아파트’ 동측 인근에 위치하는『(통칭 제니스스퀘어) 4층 제503호(단위상가)』로서 부근은 대규모 아파트단지, 식당, 학원등의 근린생활시설, 어린이공원, 일부 상업나지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건소재 건물까지 차량 접근 용이하며, 북동측으로 왕복 4-5차선의 "광중길", 북서측으로왕복 4차선의 "현진앞1길", 남동측으로 "현진앞2길"에 각각 접하며, 북측 및 북동측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 503호 단위 상가로서사용승인일 : 2017.03.29외 벽 : 화강석, 복합패널 등 마감,내 벽 : 타일, 페인팅 등 마감,바 닥 : 타일, 바닥재 등 마감,창 호 : 대형 새시창호 등 마감입니다
4) 이용상태=본건은 근린생활시설(당구장)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 소재하는 토지는 가각이 정리된 가로장방형으로서 자체지반 평탄하며 인접 토지와등고이며 상업용집합건물의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지는 북동측으로 왕복 4-5차선의 "광중길", 북서측으로 왕복 4차선의 "현진앞1길", 남동측으로 폭 약 4미터, 8미터의 "현진앞2길"에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 소재 토지의 토지이용계획사항은제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 용도가 "의원"이나 실제 "당구장"으로 이용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 위치확인은 건축물관리대장상의 현황도면 및 실제 점유사용부분 등을 기준으로 위치를 확인하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
목록 1번
2024.02.19 (사업자등록신청일)
미상
1000만 원 [월]월 200만 원
없음
2024.02.16~2028.02.15
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
건물명은 제니스 스퀘어임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 황성동 소재 ‘경주황성동현진에버빌아파트’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.1.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
