언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,899,653,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 930,830,000원입니다.
사건번호는 2023타경1038이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 문경시 문경읍 하리 소재 "문경온천구획정리지구" 내에 위치하 며, 부근 일대는 숙박시설, 음식점, 상업용나지 등으로 형성되어 있는 미성숙상가 지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 가장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북동측 및 북서축으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로)(접함), 소로1류 (폭 10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(2019-10-31)(문경온천관광지(하리마원지구)){관광 진흥법}, 온천보호지구(문경온천){온천법}, 개발촉진지구(문경온천){지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}, 폐광지역진흥지구{폐광지역 개발 지원에 관한 특별법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 - 외벽 : 화강석치장 및 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 벽지도배, 내장타일, 인테리어 및 미장목재 등 마감, - 바닥 : 화강석, 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 페어그라스 및 샷시창호임.
2) 이용상태= (가) : 1층∼4층 : 숙박시설, 5층 : 제2종근린생활시설; 지하 : 위락시설(유훙주점)으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 심야전기보일러에 의한 난방 및 급탕설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2017.12.01
있음
이OO
이OO
5층 전부
2023.08.10
50,000,000 [월]300,000
2022.03.20 - 2024.03.20.
설OO
1 ~ 4층 전부
2020.05.14
2020.06.10
2023.08.10
77,000,000 [월]2,000,000
없음
2020.05.19 - 2022.05.19
매각물건명세 비고
설윤후: 개명전 성명 설현수.이진아: 2024.4.5. 금 353,958,730원의 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명하며, 2024.9.12. 경매신청채권자의 승계인 엠씨아이대부 주식회사로부터 유치권 신고인 이진아에 대한 유치권 배제신청서가 제출되었음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 문경시 문경읍 하리 소재 "문경온천구획정리지구" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,087,188,200원
901,000,000원
90100 %
1회
6개월
3건
516,729,400원
392,000,000원
75.97 %
1.7회
12개월
4건
546,047,050원
352,275,000원
64.47 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
[문경시 문경읍 숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1 경매대행 <2023타경1038> 경상북도 숙박시설 경매
