경상남도 김해시 주촌면 양동리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 128.92㎡(39.00평)입니다. 토지면적은 582.00㎡(176.06평)입니다.
사건번호는 2024타경401이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 232,926,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 149,073,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정새마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 ?? 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지임. -일련번호(3) : 도로임. -일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=-일련번호(1) : 대상토지 서측으로 도로로 이용중인 일련번호(3) 토지를 포함한 폭 약 3미터 내외의 구거를 복개한 도로와 접함. -일련번호(4) : 대상토지 서측으로 폭 약 3미터 내외의 구거를 복개한 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1, 4) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ - ㅇ) 및 일련번호(1) 토지에 제시외관정(a)이 소재함.(후첨‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’참조)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서(현황 : 경량철골구조),(사용승인일 : 2004.04.12) - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 등 마감, - 창호 : PVC창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=일련번호(2) 건물의 구조는 귀 제시목록 및 공부상 "벽돌조"이나, 현황 "경량철골구조" 인 것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 및 관정 포함. 목록2. 공부상 '벽돌조'이나 현황은 '경량철골구조'임. 관정의 정상작동여부는
확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 조적조 판넬지붕 다용도실이 소재함.
기호 3 토지는 현`도로`로 이용중임.
기호 4 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 제시외 건물
(ㄴ) 철파이프조 닭장
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄹ) 목조 판넬지붕 단층 창고
(ㅁ) 토담조 목조 및 양철지붕에 단층 주택 및 창고
(ㅂ) 목조 판넬지붕 단층 연동으로 된 창고가 소재함.
기호 1,4 토지 지상에는 수목이 다수 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정새마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 판넬지붕. 유류보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.1. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
586,060,860원
397,977,976원
67.75 %
2.6회
6개월
7건
544,582,696원
371,159,983원
68.2 %
2.4회
12개월
15건
446,548,025원
292,040,659원
65.47 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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