1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 <시립창원요양병원> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=기호 2) 블록구조 샌드위치판넬(경사)지붕 단층 건물로서, *일부 샷시조 샷시지붕-외 벽 : 목재사이딩, 몰탈위 페인팅 등 마감. -내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. -바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. -창 호 : 샷시창호임. 기호 2-1) 경량철골구조 샌드위치판넬(경사)지붕 단층 건물로서,-외 벽 : 목재사이딩, 몰탈위 페인팅 등 마감. -내 벽 : 판넬 등 마감. -바 닥 : 타일 등 마감. -창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호 2) 단독주택으로 이용 중임. 기호 2-1) 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=기호 2) 제반 급.배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호 가) 건물 일부 증축부분은 공부상 ‘블록구조 샌드위치판넬(경사)지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘샷시조 샷시지붕’인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-5), 수목(감나무) 포함. 목록2 건물 일부 증죽부분은 공부상 '블록구조 샌드위치판넬(경사)지붕'이
나 현황은 '샷시조 샷시지붕'임. 단층 창고 앞쪽에 설치된 지붕에 태양광시설 있으나 평가 및 매각 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지 지상에 목록 2의 제시건물이 소재하며, 목록 1 지상(목록 2 건물 뒤쪽)에 제시외수목(감나무)가 식재되어 있는 것으로 보임.
2. 목록 2 단층 창고 앞쪽에 설치된 지붕에 태양광시설이 있음.(별첨 사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 <시립창원요양병원> 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.12.22. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
