2024타경69037
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 608,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 425,600,000원으로
광주지방법원 경매11계 전화 :☎ 239-1951에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본 건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상26층 건물 내 제11층 제1103호(남향, 계단식)로서,외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등창호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 단지 동측 및 서측, 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-12-31)(소태1지구 지적재조사사업 완료) , 준주거지역(2019-12-31) , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역(2019-12-31)(소태1지구 지적재조사사업 완료) , 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2019-12-31)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-13)(지원1구역 주택재개발정비사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-12-31)<건축법>, 공유수면<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)(무등중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(소태1지구 지적재조사사업 완료)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
385,150,000원
303,954,420원
78.7 %
1.1회
6개월
15건
354,100,000원
272,234,713원
76.84 %
1.4회
12개월
25건
312,420,000원
243,585,148원
77.88 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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