1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 "세종부강일반산업단지" 남동측 인근에 소재하며 주위는 산업단지, 농경지, 임야, 대지조성중인 이행지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 남측으로 버스승강장이 소재하고, 근거리에 남청주IC가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=가. 기호(1):인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 휴경지 상태임. 나. 기호(2):인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 일련의 필지와 함께 대지조성사업계획승인을 득하고 토목공사중인 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태=가. 기호(1):남측으로 노폭3M내외의 시멘트포장도로, 동측으로 비포장도로에 접함. 나. 기호(2):남측으로 노폭4M내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=가, 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 나, 기호(2) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 이동 및 철거가 용이한 구조물 및 메쉬펜스, 인접필지와의 경계에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나, 대지조성사업계획승인 후 토목공사중인 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 사실조회회신서에 의하면 본건 부동산은 휴경방치되었기에 농지로 원상회복 필요함
2. 남측으로 시멘트포장도로, 동측으로 비포장도로에 접함
3. 토지 양 가장자리 과실수 식재되어 있으며, 면적 미상의 컨테이너 제시외 건물 존재하나 매각 및 평가에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 부동산 = 토지 양 가장자리에 수구루 과실수가 식재되어 있으며 면적 미상의 컨테이너 제시외 건물 존재함
목록 2 부동산 = 묵전 상태로 유치권 행사 안내 플레카드 설치 됨(주위 공사장의 컨테이너 일부가 경계에 놓여 있어 정확한 측량이 필요 해 보임
-붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
