감정가는 3,867,500원입니다만 최저입찰가는 1,895,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 충청남도 금산군 금산읍 신대리 745
★ 유 형 : 토지/전
★ 사건번호 : 2023 타경 7270
★ 집행법원 : 대전지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 금산읍 신대리 소재 "원신대리마을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,2는 사다리형 평지의 토지이며, 현황 "창고, 단독주택", 기호3-6은 부정형의 토지로서, 현황 "전, 휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1,2는 서측으로 폭 약 2미터이내의 도로에 접하고 기호3,4는 북측으로 폭 약 2미터이내의 도로에 접하며, 기호5,6은 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1,2:도시지역(금산), 제1종일반주거지역(금산), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. - 기호3,5,6:도시지역(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. - 기호4:도시지역(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(신대리천)<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=사진 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분에 대한 매각임. 현황은 '전, 휴경지'이고 맹지임.
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우
선매수권 행사를 할 수 없음.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
항공지적도상 경계선상에 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 필요시 경계측량이 필요함.
현황이 농지가 아니고 이에 대한 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 금산읍 신대리 소재 "원신대리마을" 내 및 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.08. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
51,386,288원
31,379,614원
60.78 %
3.1회
6개월
15건
61,924,123원
30,636,541원
49.18 %
3.3회
12개월
29건
83,086,909원
37,985,901원
44.58 %
3.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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