[광명시 광명동 토지/임야] 경기도 광명시 광명동 산117-7 경매상담 <2024타경1555> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 광명시 토지/임야경매] 경기도 광명시 광명동 산117-7 <2024타경1555>

감정가 257,634,000원인 경기도 광명시 광명동에 있는 토지/임야 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 126,241,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 안산지원 2024타경1555이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1555 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 4계 ☎ 031-481-1196
소 재 지	경기도 광명시 광명동 산117-7 지도 보기				수원지방법원 안산지원 4계 ☎ 031-481-1196
사건번호	2024 타경 1555	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	257,634,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(49%) 126,241,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.03.29
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	137,900,889원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	3,303.00㎡(999.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광명동 산117-7	임야	3303㎡ (999.16평) 3303/24397 지분 전부

진행	(입찰29일전)

2024-11-14 유찰

(100%) 257,634,000원

2024-12-19 유찰

(70%) 180,344,000원

2025-02-06 진행

(49%) 126,241,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광문고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설, 임야, 각급 학교 등이 소재하는 시가지주변 야산지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=북측 하향 급경사의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지이나, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역, 상대보호구역(2013-04-22)(광문중학교), 상대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교), 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.)임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 토지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 이동식 화장실, 정자, 운동기구, 벤치 등이 소재하고 있으나, 이는 평가에서 제외하였음.
2) 본건 토지상에 자생하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임 2. 특별매각조건: 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하 지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. 3. 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능함. 개발제한구역에 해당. 4. 평가 및 매각에서 제외된 화장실, 정자, 운동기구, 벤치 등이 소재하고 있으며, 토지 상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산은 광명시 소재 도덕산공원의 일부를 이루며 일부 토지에 등산로, 간이 쉼터(정자) 및 운동시설이 조성되어 있음. 2. 본건 부동산에는 참나무, 상수리나무 기타 여러 수종의 나무들이 빼곡히 자생하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광명시 광명동 소재 "광문고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.01. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	12,078,000원	6,498,000원	50 %	2회
6개월	1건	12,078,000원	6,498,000원	50 %	2회
12개월	2건	1,024,339,000원	247,799,000원	24700 %	3회