1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 신안군 압해읍 소재 "거룡촌마을" 남서측 인근(기호 1), 전라남도 신안군 압해읍 학교리 소재 “목교마을” 북동측 인근(기호 2), 전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재 “광립교회” 남동측 근거리(기호 3), 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 “금동마을” 북측 원거리(기호 4), 전라남도 무안군 운남면 성내리 소재 “혜운사” 북동측 근거리(기호 5)에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지가 주를 이루는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사지로서, 전임. 기호 2) : 부정형 평지로서, 답임. 기호 3),5) : 세장형 평지로서, 답임. 기호 4) : 세장형 평지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=기호 1),2),5) : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호 3) : 본 건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호 4) : 본 건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 2),3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 기호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본 건 기호 5) 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "답"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용중에 있음.
▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음.
▶본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
▶본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용중에 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 신안군 압해읍 소재 "거룡촌마을" 남서측 인근(기호 1), 전라남도 신안군 압해읍 학교리 소재 “목교마을” 북동측 인근(기호 2), 전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재 “광립교회” 남동측 근거리(기호 3), 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 “금동마을” 북측 원거리(기호 4), 전라남도 무안군 운남면 성내리 소재 “혜운사” 북동측 근거리(기호 5)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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