1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "부주동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 디-타워 2층 201호 외 4개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대중교통편인 버스 승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물내 2층 201호 외 4개호로서 외벽 : 복합판넬 및 유리치장 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 치장 마감 등 창호 : 새시창호임
4) 이용상태=본건(가)2층 201호, 본건(나)2층 202호 : 금융업소(집합건축물대장상) 본건(다)2층 203호, 본건(라)2층 204호, 본건(마)2층 205호 : 각 호별 내부 경계벽 구분없이 일반음식점임.
5) 설비내역=공용위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 아스팔트 포장도로 및 보행자 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
201호
2021.08.20
5,000,000 [월]700,000
있음
2021.08.01.-2023.08.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(3,4,5) 목적물은 3개의 호실을 한개의 점포로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 옥암동 소재 "부주동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
