1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등이 혼재한 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 인접한 타지상(남교동 12번지, 13번지, 160번지)을 통해 소폭의 진입로가 개설되어 진·출입 하고 있는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단충 건물로서, 외벽 : 석재붙이기, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 바닥 : 장판지깔기, 타일 창호 : 알루미늄새시창임. 제시외건물 ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 콘크리트바닥임. 제시외건물 ㄴ) : 조적조 스레드지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 콘크리트바닥임.
2) 이용상태=일련번호 가) : 주택임. 제시외건물 ㄱ) : 창고 및 변소임. 제시외건물 ㄴ) : 다용도실임.
3) 설비내역=일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 본건은 기준시점 현재 소유자가 거주 중인 것으로 탐문조사 되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 (제시외건물 포함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 시멘트블록조 스레트지붕 용도미상
ㄴ : 시멘트블록조 슬레브지붕 창고 및 계단
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 47,362,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,574,897원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
58,021,268원
31,928,650원
53.45 %
2.7회
6개월
9건
77,531,836원
46,369,100원
59.74 %
2.7회
12개월
17건
108,335,442원
72,114,724원
66.67 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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